À Suresnes, Novaxia Développement et Icade livrent une résidence durable issue du recyclage urbain

Edition du 15/05/2025

À Suresnes, Novaxia et Icade transforment un foncier urbain délaissé en résidence durable et végétalisée. Une illustration concrète de la ville de demain, entre performance énergétique, inclusion sociale et impact environnemental.

Une friche en cœur de ville devient une résidence verte à Suresnes. Dans un contexte où la pénurie de logements et la lutte contre l’artificialisation des sols sont des préoccupations majeures, le recyclage urbain s’impose comme une réponse vertueuse. C’est dans cette optique que Novaxia Développement et Icade Promotion viennent de livrer à Suresnes une nouvelle résidence baptisée Atelier Lumière, érigée sur un foncier auparavant délaissé et transformée en un lieu de vie durable et qualitatif.
Située sur les hauteurs de Suresnes, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la nouvelle résidence comprend 32 logements libres allant du studio au T5. Répartis sur cinq étages, ces appartements neufs bénéficient pour la plupart d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses, et avec une vue imprenable sur des panoramas emblématiques : le Bois de Boulogne, La Défense, ou encore la Tour Eiffel.

32 appartements neufs issus du recyclage urbain

Le projet, développé sur un terrain de 1 140 m² grâce à un remembrement parcellaire, illustre parfaitement la capacité à « faire la ville sur la ville », en réutilisant des fonciers vacants ou sous-exploités en zone urbaine. Une démarche revendiquée par Romain Ferré, Directeur de la Promotion chez Novaxia Développement : « Cette opération montre à quel point les fonciers délaissés, bien que souvent contraints, sont de véritables opportunités pour faire la ville sur la ville. À travers ce programme, nous avons non seulement créé de nouveaux logements de qualité, mais aussi renaturé la parcelle, amélioré la performance énergétique et transformé une situation de vacance en une réponse concrète à la crise du logement. »
L’opération a été pensée avec une attention particulière portée à la qualité architecturale et environnementale. Conçue par le cabinet Dominique Hertenberger Architectes, la résidence s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant. Elle s’accompagne d’une revalorisation paysagère d’envergure, orchestrée par Michel Desvigne Paysage. Là où le site ne comptait à l’origine qu’environ 60 m² de végétation, ce sont désormais 450 m² d’espaces verts qui s’épanouissent, enrichis d’une trentaine d’arbres. Un geste fort pour la biodiversité et le confort des futurs habitants.

Une opération de revitalisation exemplaire

Du côté d’Icade, on se félicite également de cette opération exemplaire. « Nous sommes très heureux de livrer l’opération Atelier Lumière à Suresnes, en partenariat avec Novaxia. Cette opération illustre bien la volonté d’Icade de produire du logement pour tous et sur des terrains déjà artificialisés. Situé à Suresnes, Atelier Lumière est une résidence confidentielle, dans un quartier calme, proche des transports en commun et bénéficiant de grands espaces verts », déclare Martin Desveaux, Directeur Général Adjoint d’Icade Promotion.
La résidence Atelier Lumière bénéficie par ailleurs de la certification NF Habitat, gage de qualité en matière de performance énergétique, de confort et de respect de l’environnement. Elle s’inscrit ainsi pleinement dans les engagements de Novaxia pour une ville durable et solidaire.

De l’immobilier solidaire et temporaire

L’opération a également été financée par un fonds de Novaxia Investissement, acteur engagé dans l’immobilier à impact. Mathilde Krieger, Présidente du Directoire, souligne la portée globale du projet : « Ce projet illustre parfaitement la stratégie d’investissement de Novaxia Investissement, alliant impact social et environnemental. Grâce à l’épargne de particuliers et avec notre partenaire Icade Promotion, nous avons une fois de plus recyclé un foncier sous-utilisé en un actif résidentiel de qualité, tout en apportant une réponse durable aux enjeux liés au logement. »
Enfin, fidèle à sa philosophie d’immobilier à impact, Novaxia a su valoriser le site même avant le début des travaux. Dans une logique d’immobilier solidaire, les bâtiments vacants ont été temporairement mis à disposition du studio ER Prod, permettant l’accueil de shootings, tournages, artistes et artisans. Cette initiative culturelle, qui a animé le quartier et donné une utilité sociale à un lieu en transition, s’inscrit dans la politique proactive de Novaxia, qui a déjà mis à disposition plus de 40 bâtiments pour des projets d’économie sociale et solidaire à travers la France.
Avec Atelier Lumière, Novaxia Développement et Icade démontrent qu’il est possible de concilier production de logements, préservation des ressources, valorisation du patrimoine urbain et engagement sociétal. 

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